Sonae Sierra se alía con CTT

infoRETAIL.- Sierra ha llegado a un acuerdo con Grupo CTT, dueño de la empresa de paquetería CTT Express y de la entidad financiera Banco CTT, para crear un vehículo de inversión, estratégico y de largo plazo, dedicado a la gestión del patrimonio inmobiliario de CTT, que incluye cerca de 400 activos logísticos, comerciales y de uso mixto repartidos en Portugal.

En concreto, la cartera incluye activos de varios tipos en localizaciones prime y secundarias de Portugal, concentrándose el 55% de su valor en los distritos de Lisboa y Oporto. El portfolio se compone de 398 activos con más de 240.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable total y una valoración de transacción acordada de 139 millones de euros. 

En este vehículo, en el que CTT mantendrá la mayoría del capital, participarán inversores financieros, institucionales y family offices a través de subscripción privada (en principio hasta un 30%, incluyendo la participación del 3,6% de Sierra), cuya inversión promoverá la cristalización del valor de los activos inmobiliarios y aumentará la flexibilidad financiera de la compañía.

El portfolio se compone de 398 activos con más de 240.000 metros cuadrados de SBA y una valoración de transacción acordada de 139 millones de euros

La misión de Sierra será maximizar el valor de los activos gestionados, a través de la optimización de la ocupación de los espacios, la atracción de nuevos inquilinos y nuevos tipos de uso, y la búsqueda de oportunidades de expansión, con enfoque en la red logística de la península ibérica. El lanzamiento de este nuevo vehículo permitirá a la empresa reforzar su apuesta en el área de Investment Management, donde gestiona actualmente un total de 16 vehículos de inversión por valor de 6.300 millones de euros.

Para CTT, esta operación tiene como objetivo mejorar la eficiencia de la operación de los activos inmobiliarios comerciales y logísticos; cristalizar el valor del porfolio de rendimiento; mejorar la posición de liquidez, aumentando las alternativas para futuras oportunidades de asignación de capital. 

“La confianza de CTT refuerza la posición de Sierra como gestor de inversiones inmobiliarias de referencia en la península ibérica, y es el resultado de las competencias demostradas en las distintas áreas en las que operamos en el mercado, desde Investment Mangement y Desarrollo, hasta Asset y Property Management, que en conjunto conforman todo el ciclo de desarrollo y gestión de un activo”, señala el CFO y responsable del área de Investment Management de Sonae Sierra, Luis Mota Duarte.

Por su parte, el CEO de CTT, João Bento, asegura que “este paso tan relevante marca el inicio de la estrategia de valorización de estos activos, con un modelo innovador que permitirá una gestión dinámica de la cartera, acompañando la evolución de las necesidades de la empresa y del mercado, tanto en Portugal como en España”.