Castellana Properties adquiere Bonaire

infoRETAIL.- Castellana Properties adquiere el centro comercial Bonaire, situado en la provincia de Valencia. Cierra la operación con Unibail-Rodamco Retail Spain (URW) por un total de 305 millones de euros. Esta transacción ofrece una rentabilidad de entrada sobre el Ingreso Operativo Neto (NOI), incluyendo costes de transacción, del 6,96%.

“Esta operación representa un gran salto adelante para Castellana Properties en la consolidación de nuestra estrategia y en posicionarnos como uno de los principales actores del sector en Iberia. Gracias al saber hacer de nuestro equipo y nuestra gestión activa, la cartera actual de centros y parques comerciales no ha hecho más que mejorar en términos de ventas y de visitas a lo largo de los años, aportando un gran valor a todos nuestros stakeholders, principalmente a nuestros inversores, inquilinos y a las comunidades que disfrutan de estos centros y parques”, afirma el CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet.

Con esta operación, Castellana Properties ha adquirido un total de 55.800 metros cuadrados (m2) de superficie bruta alquilable (SBA) del complejo. En la actualidad, el centro, que fue devastado por la dana, se encuentra completamente renovado, con una tasa de ocupación del 98%. Las tiendas se han actualizado con los últimos conceptos, ya que los inquilinos han aprovechado la reapertura del centro para innovar y mejorar sus espacios.

Con esta adquisición, Castellana Properties refuerza y amplía su presencia en la costa este de España y supone su entrada en Valencia

Bonaire, con más de 150 marcas, es uno de los centros comerciales más grandes del país y ha sido reconocido como uno de los diez mejores activos comerciales de España. Forma parte de un extenso y dominante complejo comercial de 135.200 m2 de SBA, lo que refuerza y complementa su oferta.“Desde Castellana Properties, hemos seguido muy de cerca la situación acontecida en Valencia y ayudado en lo que nos ha sido posible. Estamos encantados de ver la evolución positiva de la región y cómo Bonaire se está convirtiendo en el símbolo de esta recuperación”, explica Brunet.

Para Castellana Properties, esta operación supone alcanzar los 20 activos en su porfolio, con una SBA de 518.719 m2 y un valor total de la cartera de la compañía de más de 1.621 millones de euros. Esta adquisición refuerza y amplía su presencia en la costa este de España y marca su entrada en Valencia, la tercera ciudad más importante del país en población y renta per cápita. Así, la adquisición del centro se mantiene completamente alineada con la estrategia de la compañía, centrada exclusivamente en el retail, en la inversión en centros y parques comerciales que lideran sus áreas de influencia y la gestión activa de los mismos, transformándolos en puntos de encuentro clave dentro de la comunidad.

En concreto, Bonaire es un centro comercial que cuenta con un área de influencia de 1,5 millones de personas y es el destino comercial y de ocio dominante y referente en la región. Desde la anterior renovación de Bonaire en 2016, el centro semiabierto ha contado con un desempeño destacado durante los últimos años. De hecho, en 2023 registró 11,5 millones de visitas con una mezcla diversificada de marcas que atraen a clientes de toda la región. Entre los inquilinos se encuentran marcas como Inditex, Primark, JD Sports, Cinesa, Mango y Fnac, entre otras.