Rivoli compra el 50% de intu Xanadú

infoRETAIL.- Rivoli Asset Management, gestora independiente especializada en inversiones y gestión de activos inmobiliarios, anuncia la adquisición del 50% del centro comercial Xanadú a Intu Properties, situado en Arroyomolinos (Madrid).
Con esta operación, Rivoli se convierte en copropietario del activo junto a Nuveen, que posee el otro 50% del centro. Se estima que la adquisición se ha realizado con una valoración para el centro comercial de más de 400 millones de euros.

El cierre de esta venta supone para la empresa británica de centros comerciales Intu, que se encontraba en concurso de acreedores desde junio de 2020, culminar con éxito su proceso de liquidación de centros comerciales en España. Esta transacción ha contado con el asesoramiento de CBRE.

En este sentido, el socio director de adquisiciones de Rivoli, Pablo Gómez-Almansa, señala que “Xanadú es mucho más que un centro comercial; es un punto de encuentro de referencia para millones de visitantes cada año. Esta adquisición no solo refuerza nuestra presencia en el sector retail, sino que también nos permite formar parte del futuro de un activo con un potencial extraordinario”.

En 2024, intu Xanadú logró un incremento de la cifra total de ventas de un 5% respecto a 2023

Por su parte, el ex Head of Retail de CBRE, quien ahora encabeza el área de Retail dentro de Rivoli, Gonzalo Senra, explica que “invertir en Xanadú es apostar por un activo dinámico y en constante evolución. Su mezcla de comercio, ocio y experiencias lo convierte en un destino único en el sur de Madrid. Con nuestra visión estratégica y las mejoras planeadas, buscamos llevar a Xanadú al siguiente nivel, consolidándolo como el referente principal para marcas internacionales y visitantes exigentes”.

Asimismo, el Head of Retail Iberia en CBRE, Paul Santos Robson, añade que “esta operación marca un hito en el sector al ser uno de los centros comerciales más icónicos de España, un verdadero trophy asset que representa la operación más importante del sector de centros comerciales en los últimos años”.

Actualmente, Xanadú está posicionado como uno de los tres mejores centros comerciales de España en cuanto a calidad, oferta y tamaño, con la mejor puntuación del país en la certificación Breeam excepcional en edificio y gestión. Asimismo, el pasado año incrementó la cifra total de ventas en un 5% respecto a 2023.