infoRETAIl.- Los 587 centros y parques comerciales españoles han alcanzado unas ventas de 55.474 millones de euros en 2024, lo que supone un incremento del 5,9% (en términos comparables) respecto al año 2023 y una desaceleración respecto al crecimiento del 10,3% registrado en 2023, del 16,5% de 2022 y del 20,3% del 2021.
Por su parte, la afluencia se ha disparado hasta los 1.907 millones de visitas, un 3,2% superior a 2023. Esta evolución también es más contenida que la de años anteriores, ya que el año pasado se registró un alza del 6,5%, mientras que en 2022 y 2021 fue del 12,8% y 19,2%, respectivamente.
“Si nos fijamos en la evolución de los últimos diez años, menos en 2020 y 2017 se ha crecido a un ritmo sostenido tanto en afluencia como en ventas. Después del impacto del covid se va desacelerando, pero las tasas son buenas”, ha destacado el presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), Eduardo Ceballos, durante la rueda de prensa de presentación de las cifras del sector en 2024, a la que ha asistido infoRETAIL.
Además, Ceballos ha remarcado que “estamos en un momento muy positivo para el sector”, puesto que “los consumidores siguen respondiendo y demandando la oferta de los centros comerciales y los inversores han recuperado el apetito por un segmento que, año tras año, sigue mostrando su relevancia para la economía nacional y la buena salud de sus fundamentales”.
Asimismo, ha hecho referencia al “aumento del turismo” como factor clave de la buena evolución del sector. En este sentido, se ha alcanzado una cifra récord de 93,8 millones de visitantes turistas (+10,1%), con un crecimiento del gasto total del 16,1%, alcanzando los 126.282 millones de euros. Así, el gasto medio por turista fue de 1.441 euros (+5,9%).
El crecimiento de la venta media por visita ha sido del 2,6% durante 2024
Atendiendo a las ventas por actividades, moda y complementos ha sido el segmento que más ha incrementado los ingresos, con un alza del 6,2% respecto a 2023, seguido por equipamiento del hogar y restauración, con un 5,8% y 5,7%, respectivamente.
Otro factor que destaca en los datos presentados por la AECC es el de la venta media por visita, que sigue la senda positiva iniciada en 2021 y que este año ha crecido un 2,6% respecto a 2023. Por otro lado, la creación de ofertas laborales sigue siendo uno de los indicadores más significativos de esta industria y en 2024 se han generado 886.000 empleos, un 2% más que en 2023.
Además, el sector de los centros y parques comerciales continúa situándose como una de las industrias clave para la economía del país. En 2024, ha contribuido con 15.343 millones de euros al Producto Interior Bruto (PIB) español, lo que representa un 9% del PIB del sector servicios y un 1% del PIB total.
Buen apetito inversor y cinco nuevos proyectos
En cuanto a la inversión por transacciones, durante el año 2024 se han realizado 40 operaciones por una cantidad de más de 1.700 millones de euros, lo que se traduce en un incremento del 87% en comparación a la valoración total de 2023.
Respecto a reformas y ampliaciones, en 2024 se han reformado más de 650.000 metros cuadrados (m2) en 15 centros y destaca la ampliación de Gran Jonquera (Gerona) de 17.000 m2.
Relativo a la superficie bruta alquilable (SBA) en funcionamiento en nuestro país, cabe señalar que 2024 se ha concluido con 587 centros y parques comerciales lo que hacen un total de 16,9 millones de m2. “En total, se han llevado a cabo cuatro cierres”, ha detallado Ceballos
Por comunidades autónomas, según ha detallado Eduardo Ceballos, Madrid y Andalucía son las regiones con más SBA del país, con el 19,9% y el 19,1% del total, respectivamente. Seguidamente, se encuentra la Comunidad Valenciana, con el 12,1% y Cataluña, con el 9,7%.
Durante el año pasado se abrieron cinco proyectos nuevos: Parque Comercial Oalma Center (León); Paseo Lasal, en Lanzarote (Las Palmas); Estepona Park, en Estepona (Málaga); OMO Arroyomolinos Retail Park, en Arroyomolinos (Madrid); y La Vall Parc, en Tavernes de la Valldigna (Valencia), lo que hacen un total de más de 45.000 m2 de nueva SBA.
