Castellana Properties vende Mejostilla a Iroko Zen

infoRETAIL.- Castellana Properties ha completado la venta del parque comercial Mejostilla, ubicado en Cáceres, a Iroko Zen, una SCPI (Société Civile de Placement Inmobilier) de la que Iremcap (ahora Korzo Investment Management) actúa como operating partner en Iberia. La transacción se ha cerrado por una cantidad cercana a los nueve millones de euros tras un proceso estructurado de venta pilotado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.

El activo ocupa una superficie de 7.317 metros cuadrados divididos en siete espacios comerciales independientes y cuenta entre sus inquilinos con un mix comercial equilibrado con locomotoras de alimentación, cadenas de restauración y firmas de moda y electrónica: entre otros, cuenta con Aldi, Burger King, Sprinter, Merkal y Electrocash como inquilinos. El activo dispone además de 225 plazas de aparcamiento y una estación de carga para vehículos eléctricos.

Los principales inquilinos han estado presentes en el complejo desde su inauguración en 2008 y la ocupación del activo se ha mantenido en el 100%. Además, recientemente varios de los operadores han ampliado el espacio que ocupan en el parque. 

El activo ocupa una superficie de 7.317 metros cuadrados divididos en siete espacios comerciales independientes operados por cadenas como Aldi, Burger King, Sprinter, Merkal o Electrocash

Mejostilla, que fue adquirida por Castellana Properties en 2017, es el único parque de medianas de la ciudad de Cáceres. Se ubica en una zona residencial consolidada y bien conectada tanto con el resto de la ciudad como con otros municipios cercanos, por lo que su área de influencia alcanza a una población de más de 130.000 habitantes

En palabras del CEO de Castellana Properties, Alfonso Brunet, “estamos muy orgullosos de la positiva evolución que ha experimentado el parque de medianas de Mejostilla desde que lo adquirimos en 2017. Llegado este momento, hemos decidido que lo mejor para Castellana Properties es realizar el beneficio y utilizar el capital en nuevas oportunidades de añadir valor a otros activos de nuestra cartera”.

Por su parte, el Co-managing Director de Iremcap (Korzo IM), Guillaume Sainpy, explica que “los parques de medianas encajan perfectamente dentro de la estrategia de inversión de las SCPIs francesas tanto por su diversificación y rendimiento, como por su estabilidad en ingresos a largo plazo. Nuestro enfoque de inversión se dirige especialmente hacia ese tipo de activos dominantes en su entorno y con buenos operadores”.

Finalmente, el director de Capital Markets Retail de JLL España, Augusto Lobo, destaca que “esta transacción demuestra el creciente interés de los inversores internacionales por parques de medianas, en ciudades más allá de Madrid y Barcelona, donde son activos dominantes con un rendimiento muy positivo”.