Adriana Gorri, directora Markets JLL España

infoRETAIL.- “Desde JLL estimamos que durante este año y en 2025 habrá un crecimiento de las rentas prime en centros y parques comerciales del 3% de media por año”, prevé la directora de Markets de JLL España, Adriana Gorri, en declaraciones exclusivas para infoRETAIL

Y tras destacar la resiliencia demostrada por el sector ante el auge del e-commerce y la crisis sanitaria, la directiva recalca que “los centros comerciales vuelven a ser considerados activos valiosos dentro del sector retail, con una sólida demanda que viene impulsada por la recuperación de confianza del consumidor, el incremento de turistas internacionales y su volumen de gasto, y la consolidación de la tienda física como un factor clave en el sector”. 

En este sentido, Gorri destaca especialmente la trayectoria de los centros dominantes, que están experimentando un repunte significativo con niveles de ocupación y afluencias cercanos a los de 2019. Dichos activos “ya han recuperado las ventas prepandemia y han aumentado las rentas, una tendencia que tendrá continuidad en 2025”, apunta la directiva, quien, por otra parte, recuerda que en mayo se iniciaron las obras del proyecto ‘Getafe Terminal’, de Goodman, que contará con un nodo logístico y un parque comercial y de ocio.

En paralelo a la situación experimentada por centros y parques comerciales, el high street también disfruta de bonanza. “La demanda constante de locales prime en las principales zonas comerciales sigue siendo una tendencia dominante en el mercado”, comenta Adriana Gorri, explicando que los retailers buscan tener presencia en los ejes comerciales más concurridos para obtener flexibilidad y rentabilidad a su modelo de negocio, además de contribuir positivamente a su posicionamiento de marca. 

El atractivo que genera el comercio físico en España entre los inversores se ve reflejado en el creciente interés de las marcas internacionales y las compañías nativas digitales (DNVB, sus siglas en inglés). “Entre las diversas aperturas previstas en zonas comerciales prime para lo que resta de 2024 y de cara a 2025 destacan las enseñas internacionales, sobre todo las especializadas en moda y deporte”, concluye Gorri.