Savills compra cuatro supermercados en Portugal

infoRETAIL.- Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de inversiones inmobiliarias, ha adquirido una cartera de cuatro supermercados urbanos en Portugal como respuesta a su estrategia European Food Retail. 

Con esta operación, la cartera de la estrategia crece hasta alcanzar un volumen de cerca de 470 millones de euros. Además, dispone de capital adicional para futuras adquisiciones en aquellos países en su foco de inversión permanente: España, Portugal, Italia, Reino Unido, Irlanda, Benelux y los países nórdicos.

Los cuatro supermercados están situados en las ciudades de Lourel, Leça do Balio, Loulé y Mafra. Todos los activos cuentan con acuerdos de alquiler a largo plazo con Continente, el operador de alimentación líder en Portugal. Con una ubicación estratégica en el mercado luso (dos en el área metropolitana de Lisboa, otro en las inmediaciones de Oporto y el restante en la zona del Algarve), los supermercados se encuentran en áreas con un crecimiento demográfico positivo y disfrutan de sólidas zonas de influencia.

Los supermercados Continente Modelo, son “muy atractivos para los consumidores por su ubicación estratégica y amplia oferta de productos”, según detallan desde Savills. Además, el arrendatario ha invertido de forma continuada en la mejora de las credenciales ESG de estas propiedades, con iniciativas que incluyen la instalación de sistemas fotovoltaicos, modernos sistemas de gestión de edificios e iluminación LED de bajo consumo.

Ian Jones (Savills IM): "En los últimos meses, pocas carteras de supermercados han salido al mercado. Es, por tanto, doblemente grato que hayamos podido conseguir para nuestra estrategia esta atractiva cartera en Portugal"

“Los cuatro supermercados recién adquiridos son activos en buenas ubicaciones urbanas arrendados a largo plazo a un operador de alimentación líder. Son un complemento perfecto para los cuatro supermercados también arrendados a Continente que adquirimos en nombre de la estrategia el año pasado.  Portugal tiene unos fundamentales sólidos y unas perspectivas económicas positivas a pesar de las difíciles condiciones económicas en Europa”, detalla el director general de Savills Investment Management para España y Portugal, Fernando Ramírez de Haro.

Por su parte, el director de Inversión de Savills IM, Ian Jones, añade que “la distribución alimentaria fue uno de los pocos sectores que sacó partido de los confinamientos impuestos por los Gobiernos a raíz de la pandemia. No en vano, este elevado grado resistencia a las crisis, junto con unas rentas estables, ha situado a esta clase de activos en el punto de mira de diversos grupos de inversores”.

En este sentido, subraya que “en los últimos meses, pocas carteras de supermercados han salido al mercado. Es, por tanto, doblemente grato que hayamos podido conseguir para nuestra estrategia esta atractiva cartera en Portugal, gracias a nuestra sólida plataforma de inversión europea. En cuanto a futuras inversiones, seguimos con el foco permanentemente puesto en España, Portugal, Italia, Reino Unido, Irlanda, Benelux y los países nórdicos”.

Savills IM ha estado asesorado en esta operación por MLGTS, Arcadis, C&W y PwC. El vendedor fue asesorado por RPE Capital Markets y PLMJ.