Los centros comerciales de Merlin crecen un 5%

infoRETAIL.- Merlin Properties asegura que ha cerrado el primer semestre del año con un “magnífico rendimiento operativo” en su división de centros comerciales. En concreto, la afluencia y ventas de los activos de la socimi se mantienen en niveles superiores a 2023, con sendos crecimientos del 3,3% y 5%, respectivamente.

Asimismo, la compañía ha comunicado un incremento del 3,3% en sus ingresos comparables, mientras que la renta de las renovaciones se ha elevado un 6,4%. Todo ello con una tasa de esfuerzo que se mantiene en mínimos históricos (11,5%).

Merlin Properties es propietaria de 11 centros comerciales en España: Saler en Valencia, La Vital en Gandía (Valencia), Arturo Soria Plaza en Madrid, Centro Oeste en Majadahonda (Madrid), X-Madrid y Tres Aguas en Alcorcón (Madrid), Porto Pi en Palma de Mallorca, Marineda City en La Coruña, Arenas en Barcelona, Larios Centro en Málaga y Artea en Bilbao, así como de los edificios comerciales madrileños de Callao y Cubos.

la compañía ha comunicado un incremento del 3,3% en los ingresos comparables de los centros comerciales

En total, la firma inmobiliaria ha cerrado el primer semestre de 2024 con unos ingresos totales de 253,7 millones de euros, un 4,3% más, incluyendo rentas brutas de 248,2 millones (+4,4%), un ebitda de 188,4 millones (+3,7%), un beneficio operativo de 147,8 millones (31 céntimos de euro por acción) y un beneficio neto contable de 132,8 millones, frente a las pérdidas de 47,5 millones del mismo periodo de 2023.

El valor bruto de activos (GAV) se sitúa en 11.375 millones de euros, sin caída de valoraciones gracias a la revalorización de los centros de datos (+13,3% vs. FY23). El valor neto de activos asciende a 7.097 millones de euros (15,11 euros por acción), con un ligero aumento del 0,2% respecto a diciembre 2023.

El nivel de endeudamiento (“LTV”) se sitúa en 35,6% (vs. 35,0% en FY23), con una posición de liquidez de 1.572 millones de euros. El 97,2% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la deuda es de 4,8 años.