La inversión en retail se dispara un 262%

infoRETAIL.- El retail ha registrado una inversión inmobiliaria en 1.295 millones de euros en el primer semestre en 2024, cifra que confirma el retorno del capital al sector, incrementándose un 262% respecto al mismo periodo del año pasado, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. 

En lo referido al segundo trimestre, se han cerrado operaciones por un volumen aproximado de 463,3 millones de euros. Destaca el elevado dinamismo registrado en el mercado de Madrid, donde se ha concentrado el 53% de las operaciones firmadas en el segundo trimestre del año. 

En el caso del sector logístico, la inversión acumulada entre enero y junio ha ascendido a cerca de 650 millones de euros, mientras que en el segundo trimestre la cifra ha totalizado 348 millones. Las previsiones para la segunda parte del año son positivas, esperando un volumen en el global del año que se sitúa en torno a los 1.500 millones de euros. 

El atractivo turístico de España ha despertado también el interés de multitud de inversores en el sector de los hoteles en el país, con un volumen cercano a los 1.400 millones de euros. La inversión registrada en el segundo trimestre del año se ha alzado hasta los 1.034 millones de euros, lo que supone la cifra trimestral más elevada de los últimos 12 meses. 

Destaca el dinamismo del mercado en Madrid, que ha concentrado el 53% de las operaciones firmadas en el segundo trimestre del año

En total, la inversión inmobiliaria se ha situado en 4.600 millones de euros en el primer semestre, un 10,7% menos que la registrada en el mismo periodo del año pasado. “Conviene destacar que, a pesar de este ajuste en el volumen de inversión, la situación en el mercado es muy distinta a la vivida hace 12 meses, con muchos más procesos de venta abiertos y más interés por invertir”, comenta el CEO en BNP Paribas Real Estate Spain, Borja Ortega.

La tipología del inversor varía en gran proporción dependiendo del sector al que pertenece. En el caso de los fondos institucionales, siguen siendo la tipología de inversor que más ha operado en este segundo trimestre del año, con un volumen aproximado de 1.000 millones de euros, alcanzando una cuota de mercado del 46%. 

Los patrimonios privados (family office) siguen estando presentes en un alto volumen de operaciones ya que les afecta menos la subida de tipos de interés y pueden negociar mejores condiciones. En el segundo trimestre esta tipología de inversor alcanza una cuota de mercado del 19% sobre el total de la inversión y del 33% del número de operaciones. 

Finalmente, destaca también el volumen invertido por parte de las compañías inmobiliarias y socimis cuya cuota de mercado se ha situado en el 18% de todo el volumen trimestral, con un volumen aproximado de 407 millones de euros.