Inversión en el mercado inmobiliario

infoRETAIL.- En 2025 se espera que el sector retail concentre hasta el 20% del capital destinado al mercado inmobiliario, según el informe Real Estate Market Outlook 2025 de CBRE. En cifras globales, la previsión de crecimiento de la inversión se sitúa cerca del 15%, lo que posicionaría el volumen total en el entorno de los 16.000 millones (frente a los 14.000 millones de 2024).

Esta previsión podría incluso incrementarse si aumenta el cierre de operaciones corporativas, siguiendo la tendencia observada en los últimos meses. “Esperamos unos próximos meses con mayor actividad debido a la reducción de los costes de financiación, lo que a la larga comprimirá las rentabilidades prime e incentivará la inversión”, explica la Head de Capital Markets en España de CBRE, Paloma Relinque.

En el ámbito del retail, la desaceleración del ritmo de avance del comercio electrónico, la mejora en activos existentes centrada en la experiencia del cliente y unas condiciones de financiación más favorables explican este mayor dinamismo.

En este sentido, Relinque señala que “prevemos que las ventas se incrementen un 3% alentadas por las previsiones optimistas sobre el consumo privado y la llegada de turistas. Con respecto al mercado de alquiler, tras unos años de intensa actividad transaccional, especialmente en los principales ejes comerciales, la disponibilidad es muy limitada”, agregando que “se espera que la demanda de operadores por abrir nuevas tiendas siga siendo activa y ello impulse las rentas prime al alza un promedio del 3%”.

Asimismo, el informe revela que la economía digital, la inteligencia artificial o la sostenibilidad son algunos de los grandes retos transversales del sector, unidos a la capacidad de dar respuesta a la evolución de la demanda hacia un paradigma de flexibilización de los espacios físicos.