Parque comercial Trocadero (Puerto Real)

infoRETAIL.- La promotora Batex & Duplex tiene previsto inaugurar en 2023 tres de los proyectos en los que viene avanzando, según el calendario previsto. En concreto, realizará la apertura de los parques comerciales de Estepona (Málaga), Puerto Real (Cádiz) y la ampliación de MyO Gandía (Valencia), con una inversión agregada de 48 millones de euros y la creación de 380 empleos.

En primer lugar, Estepona Park es un proyecto netamente urbano, situado en la Avenida Juan Carlos I, junto al Auditorio Municipal Felipe VI y el Estadio de Atletismo. En total, posee una superficie bruta alquilable cercana a 6.000 metros cuadrados y contará con la presencia de Kiwoko, Sprinter, Primaprix, KFC, Alta Fit y Flipa Jump, entre otros operadores. La parcela se ubica colindante a Aldi, en funcionamiento.

Por su parte, Trocadero será el primer parque comercial radicado en el núcleo urbano de Puerto Real, a escasos metros de las viviendas del histórico municipio gaditano, erigiéndose en una prolongación de sus calles comerciales. En ella concurren más de 50.000 residentes y cerca de 10.000 universitarios del Campus de Cádiz, a escasos metros también, que no han tenido nunca una oferta comercial de moderna configuración.

Carrefour Supeco y un importante operador internacional de hamburguesería, son el ancla inicial de este desarrollo comercial, cuya parcela posee una superficie de 46.500 metros cuadrados, en la que se construirá en una primera fase unos 10.000 metros cuadrados. Situada a pie de la autovía AP-4, será parada de la Línea 2 del próximo Tranvía Metropolitano Bahía de Cádiz, que unirá la capital gaditana con El Puerto de Santa María y el Aeropuerto de Jerez.

Ampliación de MyO Gandía
Por último, para el parque comercial MyO Gandía, adquirido a finales de 2021 y con 32.680 metros cuadrados de superficie, la compañía está ultimando la ampliación de una segunda fase de 5.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) aproximadamente.

Para el período 2022-2024, la promotora prevé una inversión agregada de 255 millones de euros dentro de un 'pipeline' actual de 12 proyectos

A la presencia de los operadores presentes -entre los que destacan Decathlon, Kiwoko, Jysk, Norauto y Leroy Merlin- se unirán un supermercado, dos free-standers, ocio, y retailers especializados internacionales, lo que supondrá la consolidación de MyO Gandía como el núcleo comercial más importante de la comarca de la Safor.

“En un contexto de mayor incertidumbre por la elevada inflación y la subida de tipos de interés, los parques comerciales de proximidad y conveniencia son uno de los activos más resilientes para la inversión, al atender necesidades primarias del día a día de los residentes junto a estos complejos”, detalla el CEO de Batex, Rafael Franco.

Batex & Duplex continúa cumpliendo su plan estratégico de expansión de este tipo de superficies. En este sentido, para el período 2022-2024 prevé una inversión agregada de 255 millones de euros dentro de un pipeline actual de 12 proyectos.