Los centros comercial de CBRE crecen un 3,2%

infoRETAIL.- Las ventas de los 59 centros comerciales gestionados por el área de Property Management de CBRE en España y Portugal han aumentado un 3,2% en los primeros cuatro meses del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que la afluencia ha crecido un 3,7%. En abril, la ocupación de los activos ha alcanzado el 89,9%. 

Cataluña ha liderado el incremento de las ventas con un 6,1% y un aumento del 2,3% de las afluencias. “Esta diferencia tan acusada entre el aumento de la facturación y el número de visitantes se explica por el crecimiento del gasto medio de los consumidores de los centros comerciales”, señala el Head of Retail Iberia de CBRE, Paul Santos. 

El mayor incremento en el número de visitantes se ha registrado en los centros comerciales del sur de España (+7,9%) y un crecimiento de las ventas del 3,8%. Los centros comerciales del norte de España también han aumentado su facturación (+2,7%), así como los de Madrid (+2,3%) y la Zona Centro – Levante (+2,1%), aunque en menor proporción. 

Las tiendas de ‘specialty retail’ (9%), la electrónica (7,6%) y los servicios (6,7%) registran los mayores aumentos de ventas

Por tipología, los centros comerciales con un gran componente de ocio han registrado los mayores incrementos de ventas, con un 9,6%, y un aumento de las afluencias de un 8,8%. A estos les siguen los centros urbanos, con crecimientos del 6% y el 7,1% en las ventas y el número de visitantes, respectivamente.

Dentro de los centros comerciales, las actividades que han registrado mayores incrementos en la facturación han sido el specialty retail (9%), la electrónica (7,6%) o los servicios (6,7%). Las tiendas deportivas y de ocio, en cambio, han caído entre enero y abril en comparación con el mismo periodo del año anterior, con descensos del 1,8% y 3,7%, respectivamente.

En este periodo, las rentas se han mantenido estables en los niveles de 2023, sin prever variaciones notables al menos durante los próximos doce meses.

Tendencia al alza en Portugal
Los centros comerciales de Portugal también han incrementado sus ventas y afluencias entre enero y abril, por encima de los aumentos en España. De hecho, el número de visitantes ha crecido un 7,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y la facturación, un 6,2%. Con todo, los centros comerciales han alcanzado una ocupación del 95,9%.

En este caso, el incremento de las ventas ha estado impulsado por el crecimiento de la facturación en las tiendas de ocio (19,7%), seguidas de alimentación (13,4%) y specialty retail (10,2%). Las actividades con un menor incremento en su facturación han sido las deportivas (3,2%) y las electrónicas y de decoración (3,4%).