Klépierre Iberia crece un 10,9%

infoRETAIL.- Klépierre ha cerrado el primer semestre de 2023 con unos ingresos de 734,4 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 4,3% respecto al mismo periodo del año 2022. En la Península Ibérica, las ventas han crecido un 10,9% hasta alcanzar los 69,9 millones de euros.

A nivel global, los ingresos netos por alquiler han ascendido a 484,1 millones de euros, lo que supone un aumento récord del 7,3% frente al año 2022. El aumento de las ventas de los retailers, así como los costes de ocupación estables para los inquilinos, han permitido al grupo captar la reversión mediante un efecto de indexación positiva ponderada del 6,1%, y lograr un notable aumento del 28% en términos comparables de los ingresos complementarios.

En este sentido, los alquileres por volumen de negocio han crecido un 36%, los ingresos por aparcamientos un 32% y los ingresos por arrendamientos especializados un 13%. El incremento también se vio respaldado por una gestión disciplinada de los gastos inmobiliarios, que se ha traducido en una mejora de la relación entre ingresos brutos y netos por alquileres. El índice de recaudación de alquileres ha sido del 96,5% en el primer semestre de 2023, en línea con la cifra del 31 de diciembre de 2022 (96,4%).

Las ventas de los 'retailers' han aumentado un 8%, registrando incrementos en todas las zonas (en Iberia el crecimiento ha sido del 10%)

Klépierre ha registrado unos resultados dinámicos en materia de arrendamientos durante el primer semestre del año, destacando la firma de 809 contratos de arrendamiento, un 16% más que en el primer semestre de 2022. El flujo de operaciones incluyó 634 renovaciones y realquileres, con una tasa de reversión positiva del 5,3%. 

Además, se ha producido un aumento de 100 puntos básicos de la ocupación hasta el 95,7% a 30 de junio de 2023 (frente al 95,8% a 31 de diciembre de 2022), mientras que el ratio de costes de ocupación se ha mantenido en el 12,8% (frente al 12,9% a 31 de diciembre de 2022).

Ventas y afluencias de 'retailers'
Por otro lado, las ventas de retailers han anotado un sólido crecimiento en términos comparables, un 8% más que en el mismo periodo de 2022; mientras que la afluencia también ha crecido un 10%.

Por áreas geográficas, todos los países han disfrutado de crecimiento, superando los niveles de ventas del primer semestre de 2022 en al menos un 5%. En este sentido, la región Iberia ha crecido un 10%.

La cartera de centros comerciales de Klépierre se situaba en 19.200 millones de euros 

El crecimiento de las ventas de retailers ha sido notorio en la mayoría de los segmentos, con aumentos desde el 6,4% en moda y hasta el 16,5% en alimentación y bebidas. Salud y belleza ha superado la media del grupo con un crecimiento del 10,8%, mientras que equipamiento del hogar ha sufrido un descenso del 1,6%.

Incluyendo los impuestos de transferencia, la cartera de centros comerciales de Klépierre se situaba en 19.200 millones de euros sobre la base de la cuota total a 30 de junio de 2023, lo que supone un descenso del 1,4% en términos comparables en seis meses.

Basándose en los resultados del primer semestre, Klépierre revisa al alza sus previsiones para todo el año y espera ahora un flujo de caja neto de al menos 2,40 euros por acción en 2023, lo que representa un crecimiento del 7% frente a los 2,24 euros de 2022.