Los Acos, de Castellana Properties

infoRETAIL.- Castellana Properties ha cerrado su primer semestre fiscal (del 1 abril de 2022 al 30 de septiembre de 2022) con un incremento de sus ingresos brutos por alquileres (GRI) del 7,6% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 31,2 millones de euros. Además, el beneficio neto se ha disparado un 55,4%, totalizado 26,4 millones de euros.

El valor total de su cartera, formada por 16 centros y parques comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 350.085 metros cuadrados, se ha revalorizado un 1,1% desde marzo de 2022 y alcanza los 1.012 millones de euros. Incluyendo la participación en Lar España, la cartera de Castellana Properties ascendería a 1.105 millones de euros. 

Por su parte, el ingreso neto operativo (NOI) se ha incrementado en términos comparativos un 7,5% hasta los 29 millones de euros, que incluyendo la recuperación de las bonificaciones por covid-19 concedidas durante el primer semestre del ejercicio anterior ascendería al 12,1%. El Valor Neto de los Activos Tangibles (EPRA NTA) alcanza los 622 millones de euros, un 1,03% más.

La cartera de la firma, formada por 16 centros y parques comerciales, se ha revalorizado un 1,1% y alcanza un valor de 1.012 millones de euros

Además, la compañía cotizada ha firmado 105 operaciones de alquiler, 49 nuevos contratos y 56 renovaciones entre el 1 de abril y el 30 de septiembre de este año, lo que ha afectado a una superficie de 17.173 metros cuadrados, que han supuesto una nueva renta firmada por valor de 4,6 millones de euros anuales. La ratio de ocupación continua por encima del 98% y la ratio de cobro se afianza en el 99%, ambas superando ampliamente la media del mercado.

Los centros comerciales de la firma mantienen la tendencia alcista con las afluencias alcanzando cifras prepandemia en el período y superando datos de 2019 en septiembre de 2022. Desde abril de este año, las ventas han ido aumentando a doble dígito hasta alcanzar un crecimiento del 12%. Ambos datos se encuentran por encima del benchmark del sector, lo que demuestra la fortaleza de la cartera de la compañía y la gestión activa del equipo de Castellana Properties.

Los sectores en los que ha habido mayor crecimiento son los relacionados con bricolaje y manualidades (DIY) y mascotas. Comparados los datos de abril a septiembre de 2019 y los del mismo periodo de 2022, bricolaje y manualidades ha registrado un incremento del 66,3% y mascotas un aumento del 61,1%. Respecto a los segmentos de moda y restauración, se han ido recuperando consistentemente a lo largo de los últimos meses y ambas categorías superan ya las cifras prepandemia.

Supera el 25% de participación en Lar España
Por otro lado, la firma ha mantenido su programa de inversión incrementando su participación en Lar España hasta alcanzar un 25,7%, con un precio medio de 5,25 euros por acción, que supone un descuento del 52% sobre el EPRA NTA. “Esta operación responde a una muy buena oportunidad en los mercados de capitales, que combina una alta rentabilidad por dividendo con un potencial de revalorización del capital a largo plazo”, explican desde la inmobiliaria.